疫情对房价的影响

疫情对全球经济和各个行业都产生了深远的影响，房地产行业也不例外。以下是根据搜索结果得出的一些结论：

短期影响

销售额下降

疫情导致售楼处的关闭以及开发项目的停工，销售遇阻意味着未来的开发拿地也将受阻。百强房企整体业绩规模较去年同期降低近12%，地产行业因疫情迎来休眠期。

土地市场受影响

疫情导致土地拍卖短期内取消，同时由于一季度销售预期较差，中小房企拿地积极性会下降。

开发商经济压力增大

疫情期间开发商不能正常对外出售房子，影响开发商的销量，尤其是对一些小型的开发商影响就会稍微大一些。他们需要快速的资金回笼，因此可能会选择降价处理房子。

中长期影响

房价出现同比下跌

4月份70城新房房价环比下跌0.3%，同比下跌0.1%，这是自2015年12月份以来，77个月首次出现同比下跌。

房地产行业竞争格局变化

疫情之下，行业加速分化，集中度短期大幅提升。大房企抓住拿地窗口获取优质土地，拿地集中度提升。品牌房企的项目在产品定位、户型设计、配套设施、园林绿化、建筑质量、物业服务等方面均具有显著优势，去化更容易、溢价更明显。

房价走势不明朗

虽然短期内房价出现了下跌，但是专家认为，疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。判断不是大涨，应该是微涨，或者缓增长稳增长。但是在下半场初期，可能会出现一个小爆发。

综上所述，疫情对房价的影响是复杂的，既有短期的下跌现象，也有中长期的不确定性和可能的小幅上涨。具体房价如何变化，还需要关注后续的经济动态和政策调整。