上海土地出让金的分配原则

上海都市网（shanghaisq.com）都市新闻报道

根据搜索结果中的相关信息，我们可以了解到上海土地出让金的分配原则。以下是具体内容：

1. 总量比例

上海市范围内所有出让地块均以其出让土地使用权收入总额（含各种出让形式的收入）的30%为土地出让金收入，70%为前期开发成本

2. 收入分配

30%的土地出让金收入扣除上缴中央建设用地有偿使用费,2%业务费,以及市政府明确规定出让金返回部分后,市、区县政府实行五五分成

3. 收入缴拨

全市出让金由市房地资源局按出让合同约定的金额收取,统一于每月20日将上月结清地块的出让金收入上缴市财政局专户。同月底,由市财政局按以上比例分别划拨给各区(县)政府、市房地资源局、市城投总公司；建设用地有偿使用费由市财政局按规定上缴中央

4. 支出管理

土地出让金主要用于城市建设和土地开发

5. 土地出让金的计算

土地出让金计算可以分为两种:一种是“熟地价和开发费”；另一种是“毛地”或“生地”价。此外，还有地面价和楼面价两种计算方法。

综上所述，上海土地出让金的分配原则主要包括总量比例、收入分配、收入缴拨、支出管理和土地出让金的计算等方面的内容。这些原则旨在通过合理的分配和使用土地出让金，促进城市发展和土地资源的有效利用。

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编辑：刘伟

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