一线城市土地流拍情况

2024年开年情况

- 2024年1月4日，北京举行了2024年的第一场土拍，共推出4宗地块，全部成交，其中2宗地块触顶成交，2宗地块底价成交。

- 1月10日，上海举行了2024年首场土拍，出让2宗涉宅地块，最终有1宗地块触顶摇号成交，1宗地块底价成交。

- 1月9日，广州举行了2024年首场土拍，出让2宗地块，但全部流拍。

2023年全年情况

- 2023年，一线城市中，央企、国企拿地金额占比均在六成以上，其中北京、深圳的央企、国企占比近八成。

- 2023年7月土地市场成交规模虽然如期上扬，市场热度却出现降温,不仅三四线城市流拍率走高,此前部分热点城市也相继出现土地延期或中止出让。

2023年其他时间情况

- 2023年10月，一线城市溢价率6.41%居首，较上月下降1.2个百分点；二线城市次之，9月土地溢价率为4.26%，已连续2个月小幅上升；三四线城市溢价率最低,为2.92%，较上月上升1.31个百分点。 流拍率方面,三四线城市流拍率最高,达27.33%，二线次之,9月流拍率为10.37%，一线城市为5.88%。

- 2023年第三季度土地溢价率为4.16%，较上一季度下降2.5个百分点；流拍率为18.75%，较上一季度上升超5个百分点。

总结

根据上述信息，在2024年开年的前三个月里，北京和上海的一线城市土地市场有触顶成交和底价成交的情况，而广州则出现了流拍。在2023年的其他时间段里，一线城市土地流拍的情况有所不同，有的月份流拍率较高，有的月份则相对较低。总的来看，一线城市的土地市场分化现象仍在加剧，且央企、国企依然是拿地的主力军。