土地市场健康发展的措施

土地市场健康发展对于国家的经济发展具有重要意义。以下是根据搜索结果整理的一些促进土地市场健康发展的措施：

1. 优化土地出让金缴纳

- 调整竞拍保证金最低比例和土地出让金缴纳方式，允许分期缴纳，以减轻企业的资金压力。

2. 优化预售许可管理

- 在基础完工、主体结构1/2等5个预售资金拨付节点的基础上，增设主体结构3/4和外立面完工、门窗安装完毕两个节点，以支持企业合理资金需求。

3. 优化项目资本金管理

- 取消首次取得预售许可后项目的资本金监管，以减少企业负担。

4. 落实差别化住房信贷政策

- 降低居民首套及二套改善性住房个人按揭贷款首付最低比例和最低贷款利率，支持刚性和改善性住房需求。

5. 加大房地产企业信贷支持

- 强化银企对接，积极为开发企业提供项目抵押、在建工程抵押贷款，合理区分项目风险与集团风险，不盲目抽贷、断贷、压贷。

6. 优化购房落户及就近入学条件

- 凡在我市购买新建商品住房和二手住房的购房人，可申请办理户籍手续，其子女可依规享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。

7. 支持人才住房需求

- 对符合要求的人才给予一次性购房补贴，提高住房公积金贷款申请条件可适当放宽。

8. 优化开发项目审批

- 积极推进容缺承诺审批机制，规划设计方案已审定的项目，可分段办理前期施工手续。

9. 合理确定合同交房日期

- 在签订商品房预售合同中，督促开发企业充分考虑疫情等各种延期因素，合理确定商品房交房日期。

10. 提供金融支持

- 鼓励银行业金融机构按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则，对符合政策的房地产项目，适度加大流动性贷款等支持力度。

11. 严格执行招拍挂出让制度和操作程序

- 土地拍卖完成后,建设单位可持项目立项、备案手续、在签订国有建设用地使用权出让合同的同时办理建设用地规划许可证。

12. 加强房地产用地监管

- 严禁保障性住房用地改变用地性质，坚决制止擅自调整容积率行为。

以上措施旨在通过各种手段调节土地市场，促进土地资源的合理利用，稳定市场预期，支持实体经济特别是房地产业的发展。